📍 Ege'nin En Korunaklı Doğal Koyu & Yalı Hattı

Çeşme Paşalimanı Denize Sıfır Arsa, Yalı & Lüks Villa Mimarisi

Paşalimanı'nın dalgasız turkuaz koyunda, deniz tuzu korozyonuna karşı marine-grade mühendislik, termal su hatları ve fırtınaya dirençli panoramik cam cepheler.

İmar Emsali TAKS: 0.15 - 0.20

M2 İnşaat Bütçesi 42.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

İmar Simülatörünü Aç

Çeşme Paşalimanı Ekspertiz Parametreleri 750 m² - 2.500 m² Denize Sıfır & İkinci Sıra Sahil Parselleri

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Çeşme Paşalimanı Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.15 - 0.20 | KAKS: 0.30 - 0.40 (Ayrık Nizam 2 Kat)

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Alüvyon ve killi sahil zemini; jet-grouting ve kuyu temel su yalıtımı gerektirir

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Güneybatı korumalı koy mikro-kliması; kuzey rüzgarından arındırılmış sahil cephesi

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€480.000 – €680.000 (280 m² Sahil Yalısı + Deck)

42.000 TL – 60.000 TL / m² (Marine-Grade A++ Standart) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Çeşme Paşalimanı Proje Standartları

✦3621 Sayılı Kıyı Kanunu ve kıyı kenar çizgisi mesafelerine %100 uyumlu ruhsatlandırma.
✦Tuz korozyonuna dayanıklı Marine-Grade 316 paslanmaz çelik aksamlar ve nanoteknolojik mineral cephe sıvası.
✦Ilıca termal su hattı entegrasyonu ile özel açık/kapalı termal dinlenme havuzu kurgusu.
✦15 Haziran - 15 Eylül Çeşme resmi inşaat yasağına takılmadan teslimi garanti eden CPM takvimi.
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile güvenli aşamalı ödeme.

18 Seçkin Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege, Bodrum & Akdeniz Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Urla Urla Kekliktepe Zeytinlik imarı, TAKS 0.10-0.15, taş villa inşası ve 2026 bütçesi. 📍 Çeşme Çeşme Mamurbaba & Boyalık Geniş bahçeli malikane emsali, mahremiyet ve heykelsi havuzlar. 📍 Bodrum Bodrum Cennet Koyu Doğal sit imarı, kayalık kuyu temel ve konsol sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Yalıkavak & Tilkicik Eğimli arsa kot avantajı, gün batımı salonları ve infinity havuz. 📍 Alaçatı Alaçatı Port & Çamlık Kanal kıyısı tekneli parseller, tescilli rölöve ve Alaçatı taşı. 📍 Urla Urla İçmeler & Yağcılar Deniz manzaralı geniş parseller, İzmir'e 25 dk, modern Ege villası. 📍 Bodrum Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu Fırtınasız turkuaz koy, zeytinlik yamaçlar ve sessiz lüks. 📍 İzmir İzmir Güzelbahçe & Yelki Şehir merkezine 20 dk, geniş bahçeli malikane emsali, 12 ay konfor. 📍 Urla Urla Kuşçular & Bağ Yolu Şarap bağları, gastronomi rotası ve asırlık zeytinlikli malikaneler. 📍 Çeşme Çeşme Ovacık & Çiftlikköy Sakız Adası manzarası, lavanta bahçeleri ve modern çiftlik villaları. 📍 Çeşme Çeşme Dalyan & Sakızlı Koy Marinaya komşu, dalgasız doğal liman koyu ve tekne yaşamı. 📍 Çeşme Çeşme Ilıca & Boyalık Altın kum plajı, termal hatlar ve denize sıfır yalı prestiji. 📍 Bodrum Bodrum Türkbükü & Torba Cemiyet hayatının zirvesi, Torba çam ormanları ve izole sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Bitez & Ortakent Mandalina bahçeleri içinde düz ayak yaşam ve modern taş avlular. 📍 Bodrum Bodrum Gümüşlük & Akyarlar Bohem lüks, Antik Myndos tarihi ve Kos Adası gün batımı panoraması. 📍 Muğla Muğla Göcek & Fethiye Dünya yatçılığının başkenti, özel iskeleli sahil yalıları ve lagün koyları. 📍 Antalya Antalya Belek & Kemer Şampiyona golf sahaları çevresi, Akdeniz riviera malikaneleri ve spa konforu.

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Çeşme Paşalimanı Arsa & İmar SSS

Paşalimanı'nda denize sıfır parsellerde kıyı kenar çizgisi kuralı nedir? +

Kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metre içinde hiçbir yapı yapılamaz; sonraki 50 metrede ise yalnızca günübirlik sökülür-takılır tesisler mümkündür. Kalıcı villa oturumu parselin 100 metrenin gerisinde kalan imarlı kısmında planlanır.

Deniz kenarındaki villada tuz korozyonuna karşı hangi malzemeler seçilmelidir? +

Deniz tuzu sıradan alüminyum ve demiri hızla çürütür. Vie Mimarlık, eloksallı Linea Rossa / Schüco alüminyum doğramalar, 316L marin çelik aksesuarlar ve hidrofobik silikonlu mineral cephe kaplamaları kullanır.

Çeşme inşaat yasağı başlamadan Paşalimanı projesi nasıl tamamlanır? +

Kaba inşaat ve beton dökümü 15 Haziran öncesinde bitirilir; yasak döneminde yalnızca ruhsat gerektirmeyen sessiz iç mekan ince işçilikleri, marangozluk ve mobilya montajları yürütülerek yaz sezonuna yetiştirilir.

VIP Müşteri Hizmeti

Çeşme Paşalimanı Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, uydu kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma