📍 Altın Kum Plajı, Termal Hatlar & Denize Sıfır Prestij

Çeşme Ilıca & Boyalık Denize Sıfır Arsa & Lüks Yalı Mimarisi

Ege'nin en ünlü kumsalında, Altınyunus ve Boyalık koyu boyunca; termal su bağlantılı özel dinlenme havuzları ve panoramik sürme cam cepheler.

İmar Emsali TAKS: 0.15 - 0.20

M2 İnşaat Bütçesi 45.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

İmar Simülatörünü Aç

Çeşme Ilıca & Boyalık Lüks Villa Mimarisi

Çeşme Ilıca & Boyalık Ekspertiz Parametreleri 700 m² - 2.200 m² Sahil Bandı Parselleri

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Çeşme Ilıca & Boyalık Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.15 - 0.20 | KAKS: 0.30 - 0.40

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Termal akiferli killi sahil zemini; sülfata dayanıklı beton

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Ilıman deniz meltemi; güneydoğu güneşlenme açısı

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€550.000 – €820.000 (320 m² Termal Yalı)

45.000 TL – 65.000 TL / m² (Termal Yalı Standardı) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Çeşme Ilıca & Boyalık Proje Standartları

✦Ilıca'nın şifalı termal su kaynağını villanın açık/kapalı havuzuna bağlayan özel hidro-mühendislik.
✦Boyalık Plajı'na sıfır panoramik manzara ve kumla hemzemin ahşap iroko güneşlenme deck'i.
✦Kıyı Kanunu ve belediye imar sınırlarına %100 uyumlu hukuki ve mimari güvence.
✦Akıllı ev otomasyonu ile uzaktan ısıtılabilen termal havuz ve sauna entegrasyonu.
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile sözleşmeli sabit bütçe.

18 Seçkin Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege, Bodrum & Akdeniz Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Urla Urla Kekliktepe Zeytinlik imarı, TAKS 0.10-0.15, taş villa inşası ve 2026 bütçesi. 📍 Çeşme Çeşme Paşalimanı Kıyı kenar çizgisi, termal su hatları, marin korozyon dayanımı. 📍 Çeşme Çeşme Mamurbaba & Boyalık Geniş bahçeli malikane emsali, mahremiyet ve heykelsi havuzlar. 📍 Bodrum Bodrum Cennet Koyu Doğal sit imarı, kayalık kuyu temel ve konsol sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Yalıkavak & Tilkicik Eğimli arsa kot avantajı, gün batımı salonları ve infinity havuz. 📍 Alaçatı Alaçatı Port & Çamlık Kanal kıyısı tekneli parseller, tescilli rölöve ve Alaçatı taşı. 📍 Urla Urla İçmeler & Yağcılar Deniz manzaralı geniş parseller, İzmir'e 25 dk, modern Ege villası. 📍 Bodrum Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu Fırtınasız turkuaz koy, zeytinlik yamaçlar ve sessiz lüks. 📍 İzmir İzmir Güzelbahçe & Yelki Şehir merkezine 20 dk, geniş bahçeli malikane emsali, 12 ay konfor. 📍 Urla Urla Kuşçular & Bağ Yolu Şarap bağları, gastronomi rotası ve asırlık zeytinlikli malikaneler. 📍 Çeşme Çeşme Ovacık & Çiftlikköy Sakız Adası manzarası, lavanta bahçeleri ve modern çiftlik villaları. 📍 Çeşme Çeşme Dalyan & Sakızlı Koy Marinaya komşu, dalgasız doğal liman koyu ve tekne yaşamı. 📍 Bodrum Bodrum Türkbükü & Torba Cemiyet hayatının zirvesi, Torba çam ormanları ve izole sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Bitez & Ortakent Mandalina bahçeleri içinde düz ayak yaşam ve modern taş avlular. 📍 Bodrum Bodrum Gümüşlük & Akyarlar Bohem lüks, Antik Myndos tarihi ve Kos Adası gün batımı panoraması. 📍 Muğla Muğla Göcek & Fethiye Dünya yatçılığının başkenti, özel iskeleli sahil yalıları ve lagün koyları. 📍 Antalya Antalya Belek & Kemer Şampiyona golf sahaları çevresi, Akdeniz riviera malikaneleri ve spa konforu.

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Çeşme Ilıca & Boyalık Arsa & İmar SSS

Ilıca'da villaya termal su hattı çekilebilir mi? +

Belediye ve Jeotermal A.Ş. ruhsat protokolleri takip edilerek parsel içine yasal termal su hattı bağlanabilir.

Termal suyun aşındırıcı etkisine karşı havuz tesisatı nasıl yapılır? +

Termal su minerallerine ve tuza dayanıklı titanyum eşanjörler ve özel CPVC boru hatları kullanılır.

Boyalık sahilinde denize sıfır arsa inşaatı kaç ay sürer? +

Özel zemin iyileştirmesi ve termal havuz dahil ortalama 8-9 ayda tamamlanır.

VIP Müşteri Hizmeti

Çeşme Ilıca & Boyalık Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, uydu kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma