📍 Urla Gastronomi & Şarap Bağları Hattı

Urla Kuşçular & Bağ Yolu Arsa Yatırımı & Taş Bağ Evi Mimarisi

Şarap bağları ve asırlık zeytinlikler arasında; yığma taş duvarlar, geniş gölgeli verandalar, şarap kavı ve organik tarım yaşamı.

İmar Emsali TAKS: 0.10 - 0.15

M2 İnşaat Bütçesi 40.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

İmar Simülatörünü Aç

Urla Kuşçular & Bağ Yolu Lüks Villa Mimarisi

Urla Kuşçular & Bağ Yolu Ekspertiz Parametreleri 2.500 m² - 12.000 m² Bağ & Zeytinlik Parselleri

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Urla Kuşçular & Bağ Yolu Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.10 - 0.15 | KAKS: 0.20 - 0.30 (Tarımsal Konut & Özel Parsel)

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Urla kireçtaşı ve organik killi zemin; sağlam temel

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Kuzey-güney doğal koridor; ferah bağ havası

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€520.000 – €780.000 (350 m² Taş Bağ Evi + Kav)

40.000 TL – 58.000 TL / m² (Masif Taş & Ahşap) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Urla Kuşçular & Bağ Yolu Proje Standartları

✦Urla Bağ Yolu'nun dünyaca ünlü bağ ve butik otel aksında yüksek prestijli arsa geliştirme.
✦12-14°C iklim kontrollü, titreşimsiz cam şarap mahzeni ve özel tadım odası mimarisi.
✦Urla taşı ve masif kestane ahşap tavan kirişleri ile zamansız Ege mimarisi.
✦Güneş enerjili çatı ve kuyu suyu arıtma ile şebekeden bağımsız sürdürülebilir yaşam.
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile garantili ilerleme.

18 Seçkin Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege, Bodrum & Akdeniz Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Urla Urla Kekliktepe Zeytinlik imarı, TAKS 0.10-0.15, taş villa inşası ve 2026 bütçesi. 📍 Çeşme Çeşme Paşalimanı Kıyı kenar çizgisi, termal su hatları, marin korozyon dayanımı. 📍 Çeşme Çeşme Mamurbaba & Boyalık Geniş bahçeli malikane emsali, mahremiyet ve heykelsi havuzlar. 📍 Bodrum Bodrum Cennet Koyu Doğal sit imarı, kayalık kuyu temel ve konsol sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Yalıkavak & Tilkicik Eğimli arsa kot avantajı, gün batımı salonları ve infinity havuz. 📍 Alaçatı Alaçatı Port & Çamlık Kanal kıyısı tekneli parseller, tescilli rölöve ve Alaçatı taşı. 📍 Urla Urla İçmeler & Yağcılar Deniz manzaralı geniş parseller, İzmir'e 25 dk, modern Ege villası. 📍 Bodrum Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu Fırtınasız turkuaz koy, zeytinlik yamaçlar ve sessiz lüks. 📍 İzmir İzmir Güzelbahçe & Yelki Şehir merkezine 20 dk, geniş bahçeli malikane emsali, 12 ay konfor. 📍 Çeşme Çeşme Ovacık & Çiftlikköy Sakız Adası manzarası, lavanta bahçeleri ve modern çiftlik villaları. 📍 Çeşme Çeşme Dalyan & Sakızlı Koy Marinaya komşu, dalgasız doğal liman koyu ve tekne yaşamı. 📍 Çeşme Çeşme Ilıca & Boyalık Altın kum plajı, termal hatlar ve denize sıfır yalı prestiji. 📍 Bodrum Bodrum Türkbükü & Torba Cemiyet hayatının zirvesi, Torba çam ormanları ve izole sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Bitez & Ortakent Mandalina bahçeleri içinde düz ayak yaşam ve modern taş avlular. 📍 Bodrum Bodrum Gümüşlük & Akyarlar Bohem lüks, Antik Myndos tarihi ve Kos Adası gün batımı panoraması. 📍 Muğla Muğla Göcek & Fethiye Dünya yatçılığının başkenti, özel iskeleli sahil yalıları ve lagün koyları. 📍 Antalya Antalya Belek & Kemer Şampiyona golf sahaları çevresi, Akdeniz riviera malikaneleri ve spa konforu.

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Urla Kuşçular & Bağ Yolu Arsa & İmar SSS

Kuşçular'da büyük bir bağ arazisine bağ evi yapım şartları nelerdir? +

Kadastral yola cephesi olan ve tarımsal niteliği korunan parsellerde Tarım İl Müdürlüğü oluru ile 75-150 m² tabanlı bağ evi ve müştemilat izni alınabilir.

Bağ evine özel şarap kavı nasıl inşa edilir? +

Toprak kotunun altına inilerek doğal serinlik sağlanır veya hassas split kav klimaları ve UV filtreli füme camlarla mahzen oluşturulur.

Kuşçular'da taş bağ evi yapım süresi ne kadardır? +

Geleneksel taş yığma işçiliği hassasiyetiyle ortalama 8-10 ayda anahtar teslim tamamlanır.

VIP Müşteri Hizmeti

Urla Kuşçular & Bağ Yolu Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, uydu kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma