📍 Türkiye'nin En Değerli Koyu & Ultra Lüks Sahil Çizgisi

Bodrum Cennet Koyu & Göltürkbükü Ultra Lüks Arsa & Malikane Mimarisi

Cennet Koyu'nun çam ormanlarıyla birleşen masmavi sularında; kayalık yamaca oturan konsol teraslar, gizli kasetli sonsuzluk havuzları ve yerel taş ustalarının el işçiliği.

İmar Emsali TAKS: 0.075 - 0.10

M2 İnşaat Bütçesi 50.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

Ada/Parsel Gönder (48 Saatte Rapor) → İmar Simülatörünü Aç

Bodrum Cennet Koyu Ekspertiz Parametreleri 1.500 m² - 15.000 m² Panoramik Deniz Manzaralı Malikane Parselleri

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Bodrum Cennet Koyu Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.075 - 0.10 | KAKS: 0.15 - 0.20 (Doğal Sit & Turizm Koruma Alanı)

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Sert andezit ve granit kayalık zemin; hidrolik kırıcı ve kuyu temel gerektirir

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Kuzey rüzgarlarına kapalı çanak vadi; güneye ve doğuya bakan dingin deniz

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€850.000 – €1.600.000 (450 m² Malikane + Mahzen + Spa)

50.000 TL – 75.000 TL+ / m² (Ultra Lüks Özel Üretim) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Bodrum Cennet Koyu Proje Standartları

✦Doğal Sit ve Koruma Kurulu onaylı, tabiata sıfır tahribat veren biyofilik mimari.
✦Kayalık zemini kırıp yok etmek yerine kayayı salonun içine alan heykelsi organik tasarım.
✦Özel tekne yanaşma iskelesi, helipad ve şarap mahzeni entegrasyonu.
✦15 Mayıs - 15 Ekim Bodrum resmi inşaat yasağına tam uyumlu kış CPM şantiye disiplini.
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile şeffaf uluslararası güvence.

Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege & Bodrum Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Urla Kekliktepe Malikane & Arsa 📍 Çeşme Paşalimanı Yalı & Sahil Arsası 📍 Çeşme Mamurbaba Müstakil Malikane 📍 Bodrum Cennet Koyu Ultra Lüks Arsa 📍 Bodrum Yalıkavak Tilkicik Marina Villa 📍 Alaçatı Port & Çamlık Taş Villa 📍 Urla İçmeler & Yağcılar Sahil Arsası 📍 Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Bodrum Cennet Koyu Arsa & İmar SSS

Bodrum Cennet Koyu'nda sit alanı ve imar kısıtlamaları nelerdir? +

Bölge 2. ve 3. Derece Doğal Sit sınırları içindedir. Emsal oranları düşüktür (%10-15); ancak bu kısıtlama parsellerin aşırı betonlaşmasını önleyerek bölgenin ultra lüks ve gizli doğasını korur. Projeler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tabiat Varlıkları Komisyonu onayına sunulur.

Cennet Koyu'nda kayalık arazide inşaat yapmak maliyeti nasıl etkiler? +

Sert andezit kaya zemin hafriyat maliyetini artırsa da, temel oturmaları ve deprem güvenliği açısından Türkiye'nin en sağlam zeminidir. Vie Mimarlık, araziyi düzleştirmek yerine kot farkını konsol teraslara dönüştürerek maliyet avantaja çevirir.

Bodrum inşaat yasağı Cennet Koyu'nda nasıl uygulanır? +

Bodrum'da 15 Mayıs - 15 Ekim tarihleri arasında ağır makine, hafriyat ve kırım kesinlikle yasaktır. Bu nedenle hafriyat ve betonarme kabuk kışın 120 günde tamamlanır; yaza doğru sessiz iç montajlara geçilir.

VIP Müşteri Hizmeti

Bodrum Cennet Koyu Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24-48 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma Hattı → İnteraktif İmar Simülatörü