📍 Ege'nin En Prestijli Bağ & Malikane Vadisi

Urla Kekliktepe Arsa Alımı, İmar Durumu & Lüks Villa İnşaat Rehberi

Kekliktepe sırtlarında zeytin ağaçları arasında, 2.000 – 10.000 m² geniş parsellerde imar emsali, kütle yerleşimi, su ve zemin analizi ile anahtar teslim Quiet Luxury villa inşası.

İmar Emsali TAKS: 0.10 - 0.15

M2 İnşaat Bütçesi 38.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

Ada/Parsel Gönder (48 Saatte Rapor) → İmar Simülatörünü Aç

Urla Kekliktepe Ekspertiz Parametreleri 2.000 m² - 10.000 m² Müstakil Parseller & Zeytinlikli Konut Alanları

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Urla Kekliktepe Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.10 - 0.15 | KAKS: 0.20 - 0.30 (2 Kat İzinli)

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Kalker ve kireçtaşı ağırlıklı sert zemin, mükemmel taşıma kapasitesi

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Kuzey-Kuzeydoğu hakim rüzgarları (İmbat), güney cepheli ideal mikroklima

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€520.000 – €750.000 (350 m² Malikane + Sonsuzluk Havuzu)

38.000 TL – 55.000 TL / m² (A++ Anahtar Teslim) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Urla Kekliktepe Proje Standartları

✦Zeytin Koruma Kanunu (3573 Sayılı Kanun) ve tarımsal nitelikli imar sınırlarına tam uyumlu projelendirme.
✦Urla kireçtaşı ve brüt beton dengesiyle ısı yalıtımlı masif taş duvar mimarisi.
✦Güneş yönelimli kuyu/artezyen ve foseptik/biyolojik arıtma altyapı mühendisliği.
✦Noter tasdikli sabit Euro/CHF ve TL bütçe garantisi (Pauschal-Festpreis).
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile şeffaf finansman güvencesi.

Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege & Bodrum Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Urla Kekliktepe Malikane & Arsa 📍 Çeşme Paşalimanı Yalı & Sahil Arsası 📍 Çeşme Mamurbaba Müstakil Malikane 📍 Bodrum Cennet Koyu Ultra Lüks Arsa 📍 Bodrum Yalıkavak Tilkicik Marina Villa 📍 Alaçatı Port & Çamlık Taş Villa 📍 Urla İçmeler & Yağcılar Sahil Arsası 📍 Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Urla Kekliktepe Arsa & İmar SSS

Urla Kekliktepe'de arsa alırken imar durumu ve taban oturumu nasıl hesaplanır? +

Kekliktepe genelinde 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlarda konut parsellerinde TAKS genellikle %10 ila %15 arasındadır. Örneğin 2.000 m² bir parselde 200 m² - 300 m² taban oturumlu, toplamda 400-500 m² kapalı kullanım alanına sahip dubleks villa inşa edilebilir.

Kekliktepe'de zeytinlik vasıflı arazide villa yapılabilir mi? +

Parselin tapu cinsi, kadastral yola cephesi ve 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu kapsamında Tarım İl Müdürlüğü izinlerine bağlıdır. Vie Mimarlık, arsayı satın almadan önce 48 saatlik teknik imar ekspertizi (due diligence) yaparak inşaat izni risklerini sıfırlar.

Kekliktepe'de anahtar teslim lüks taş villa kaç ayda teslim edilir? +

Ruhsat sürecinin ardından ortalama 8 ila 10 ay içerisinde; statik güçlendirilmiş taş kabuk, Schüco sürme camlar, akıllı ev otomasyonu, ısıtmalı infinity havuz ve peyzaj dahil anahtar teslim teslim edilir.

VIP Müşteri Hizmeti

Urla Kekliktepe Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24-48 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma Hattı → İnteraktif İmar Simülatörü