📍 Ege'nin En Prestijli Bağ & Malikane Vadisi

Urla Kekliktepe Arsa Alımı, İmar Durumu & Lüks Villa İnşaat Rehberi

Kekliktepe sırtlarında zeytin ağaçları arasında, 2.000 – 10.000 m² geniş parsellerde imar emsali, kütle yerleşimi, su ve zemin analizi ile anahtar teslim Quiet Luxury villa inşası.

İmar Emsali TAKS: 0.10 - 0.15

M2 İnşaat Bütçesi 38.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

İmar Simülatörünü Aç

Urla Kekliktepe Ekspertiz Parametreleri 2.000 m² - 10.000 m² Müstakil Parseller & Zeytinlikli Konut Alanları

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Urla Kekliktepe Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.10 - 0.15 | KAKS: 0.20 - 0.30 (2 Kat İzinli)

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Kalker ve kireçtaşı ağırlıklı sert zemin, mükemmel taşıma kapasitesi

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Kuzey-Kuzeydoğu hakim rüzgarları (İmbat), güney cepheli ideal mikroklima

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€520.000 – €750.000 (350 m² Malikane + Sonsuzluk Havuzu)

38.000 TL – 55.000 TL / m² (A++ Anahtar Teslim) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Urla Kekliktepe Proje Standartları

✦Zeytin Koruma Kanunu (3573 Sayılı Kanun) ve tarımsal nitelikli imar sınırlarına tam uyumlu projelendirme.
✦Urla kireçtaşı ve brüt beton dengesiyle ısı yalıtımlı masif taş duvar mimarisi.
✦Güneş yönelimli kuyu/artezyen ve foseptik/biyolojik arıtma altyapı mühendisliği.
✦Noter tasdikli sabit Euro/CHF ve TL bütçe garantisi (Pauschal-Festpreis).
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile şeffaf finansman güvencesi.

18 Seçkin Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege, Bodrum & Akdeniz Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Çeşme Çeşme Paşalimanı Kıyı kenar çizgisi, termal su hatları, marin korozyon dayanımı. 📍 Çeşme Çeşme Mamurbaba & Boyalık Geniş bahçeli malikane emsali, mahremiyet ve heykelsi havuzlar. 📍 Bodrum Bodrum Cennet Koyu Doğal sit imarı, kayalık kuyu temel ve konsol sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Yalıkavak & Tilkicik Eğimli arsa kot avantajı, gün batımı salonları ve infinity havuz. 📍 Alaçatı Alaçatı Port & Çamlık Kanal kıyısı tekneli parseller, tescilli rölöve ve Alaçatı taşı. 📍 Urla Urla İçmeler & Yağcılar Deniz manzaralı geniş parseller, İzmir'e 25 dk, modern Ege villası. 📍 Bodrum Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu Fırtınasız turkuaz koy, zeytinlik yamaçlar ve sessiz lüks. 📍 İzmir İzmir Güzelbahçe & Yelki Şehir merkezine 20 dk, geniş bahçeli malikane emsali, 12 ay konfor. 📍 Urla Urla Kuşçular & Bağ Yolu Şarap bağları, gastronomi rotası ve asırlık zeytinlikli malikaneler. 📍 Çeşme Çeşme Ovacık & Çiftlikköy Sakız Adası manzarası, lavanta bahçeleri ve modern çiftlik villaları. 📍 Çeşme Çeşme Dalyan & Sakızlı Koy Marinaya komşu, dalgasız doğal liman koyu ve tekne yaşamı. 📍 Çeşme Çeşme Ilıca & Boyalık Altın kum plajı, termal hatlar ve denize sıfır yalı prestiji. 📍 Bodrum Bodrum Türkbükü & Torba Cemiyet hayatının zirvesi, Torba çam ormanları ve izole sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Bitez & Ortakent Mandalina bahçeleri içinde düz ayak yaşam ve modern taş avlular. 📍 Bodrum Bodrum Gümüşlük & Akyarlar Bohem lüks, Antik Myndos tarihi ve Kos Adası gün batımı panoraması. 📍 Muğla Muğla Göcek & Fethiye Dünya yatçılığının başkenti, özel iskeleli sahil yalıları ve lagün koyları. 📍 Antalya Antalya Belek & Kemer Şampiyona golf sahaları çevresi, Akdeniz riviera malikaneleri ve spa konforu.

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Urla Kekliktepe Arsa & İmar SSS

Urla Kekliktepe'de arsa alırken imar durumu ve taban oturumu nasıl hesaplanır? +

Kekliktepe genelinde 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlarda konut parsellerinde TAKS genellikle %10 ila %15 arasındadır. Örneğin 2.000 m² bir parselde 200 m² - 300 m² taban oturumlu, toplamda 400-500 m² kapalı kullanım alanına sahip dubleks villa inşa edilebilir.

Kekliktepe'de zeytinlik vasıflı arazide villa yapılabilir mi? +

Parselin tapu cinsi, kadastral yola cephesi ve 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu kapsamında Tarım İl Müdürlüğü izinlerine bağlıdır. Vie Mimarlık, arsayı satın almadan önce 48 saatlik teknik imar ekspertizi (due diligence) yaparak inşaat izni risklerini sıfırlar.

Kekliktepe'de anahtar teslim lüks taş villa kaç ayda teslim edilir? +

Ruhsat sürecinin ardından ortalama 8 ila 10 ay içerisinde; statik güçlendirilmiş taş kabuk, Schüco sürme camlar, akıllı ev otomasyonu, ısıtmalı infinity havuz ve peyzaj dahil anahtar teslim teslim edilir.

VIP Müşteri Hizmeti

Urla Kekliktepe Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, uydu kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma