📍 Çeşme'nin En Değerli Müstakil Malikane Bölgesi

Çeşme Mamurbaba & Boyalık Arsa Yatırımı & Lüks Malikane Mimarisi

Mamurbaba'nın korunaklı çam ormanları eteğinde, geniş bahçeli, mahremiyet odaklı, akıllı otomasyonlu ve heykelsi havuz mimarisine sahip ultra lüks müstakil konut projeleri.

İmar Emsali TAKS: 0.15 - 0.20

M2 İnşaat Bütçesi 40.000 TL+

Ödeme Güvencesi 10 Eşit Hakediş

İmar Simülatörünü Aç

Çeşme Mamurbaba & Boyalık Lüks Villa Mimarisi

Çeşme Mamurbaba & Boyalık Ekspertiz Parametreleri 800 m² - 3.000 m² Geniş Bahçeli Müstakil Konut Parselleri

140 Noktalı Mimari Due Diligence

Çeşme Mamurbaba & Boyalık Arsa & İmar Teknik Özellikleri

Arsa satın almadan veya inşaata başlamadan önce bilinmesi zorunlu resmi kısıtlamalar, zemin özellikleri ve mikro iklim avantajları.

📐

İmar & Taban Oturumu

TAKS: 0.15 - 0.20 | KAKS: 0.30 - 0.40 (Ayrık Nizam Dubleks)

Resmi 1/1000 Uygulama İmar Planı

⛰️

Zemin & Taşıma Kapasitesi

Sert tüf ve kalkerli zemin; radye temel ve perde duvar yalıtımı için ideal

Jeofizik & Sismik Zemin Etüdü

💨

Rüzgar & Mikroklima

Çeşme'nin sert rüzgarını kesen vadi konumu; 300 gün kesintisiz Ege güneşi

Biyofilik Cephe Yönelimi

💶

2026 İnşaat Maliyeti

€500.000 – €720.000 (320 m² Malikane + Havuz + Pergola)

40.000 TL – 58.000 TL / m² (A++ Quiet Luxury) Pauschal-Festpreis Sözleşmeli

🏛️ Vie Mimarlık Çeşme Mamurbaba & Boyalık Proje Standartları

✦Yüksek mahremiyet kurgusu: Komşu görüşünü sıfırlayan peyzaj duvarları ve iç avlu mimarisi.
✦Tuz klorinatörlü, gizli savaklı infinity edge havuz ve ısıtma pompası entegrasyonu.
✦Akıllı iklimlendirme: VRF gizli tavan kanalları ve yerden ısıtma ile 4 mevsim kesintisiz konfor.
✦Güneş paneli ve batarya depolama ile jeneratörsüz sıfır sesli enerji bağımsızlığı.
✦10 Eşit Haftalık Hakediş Modeli (%10 x 10 Hafta) ile sıfır avans riski.

18 Seçkin Bölgesel Ağımız

Diğer Seçkin Ege, Bodrum & Akdeniz Mikro Bölgeleri

Tüm Portföyü Gör →

📍 Urla Urla Kekliktepe Zeytinlik imarı, TAKS 0.10-0.15, taş villa inşası ve 2026 bütçesi. 📍 Çeşme Çeşme Paşalimanı Kıyı kenar çizgisi, termal su hatları, marin korozyon dayanımı. 📍 Bodrum Bodrum Cennet Koyu Doğal sit imarı, kayalık kuyu temel ve konsol sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Yalıkavak & Tilkicik Eğimli arsa kot avantajı, gün batımı salonları ve infinity havuz. 📍 Alaçatı Alaçatı Port & Çamlık Kanal kıyısı tekneli parseller, tescilli rölöve ve Alaçatı taşı. 📍 Urla Urla İçmeler & Yağcılar Deniz manzaralı geniş parseller, İzmir'e 25 dk, modern Ege villası. 📍 Bodrum Bodrum Gündoğan & Hebil Koyu Fırtınasız turkuaz koy, zeytinlik yamaçlar ve sessiz lüks. 📍 İzmir İzmir Güzelbahçe & Yelki Şehir merkezine 20 dk, geniş bahçeli malikane emsali, 12 ay konfor. 📍 Urla Urla Kuşçular & Bağ Yolu Şarap bağları, gastronomi rotası ve asırlık zeytinlikli malikaneler. 📍 Çeşme Çeşme Ovacık & Çiftlikköy Sakız Adası manzarası, lavanta bahçeleri ve modern çiftlik villaları. 📍 Çeşme Çeşme Dalyan & Sakızlı Koy Marinaya komşu, dalgasız doğal liman koyu ve tekne yaşamı. 📍 Çeşme Çeşme Ilıca & Boyalık Altın kum plajı, termal hatlar ve denize sıfır yalı prestiji. 📍 Bodrum Bodrum Türkbükü & Torba Cemiyet hayatının zirvesi, Torba çam ormanları ve izole sahil malikaneleri. 📍 Bodrum Bodrum Bitez & Ortakent Mandalina bahçeleri içinde düz ayak yaşam ve modern taş avlular. 📍 Bodrum Bodrum Gümüşlük & Akyarlar Bohem lüks, Antik Myndos tarihi ve Kos Adası gün batımı panoraması. 📍 Muğla Muğla Göcek & Fethiye Dünya yatçılığının başkenti, özel iskeleli sahil yalıları ve lagün koyları. 📍 Antalya Antalya Belek & Kemer Şampiyona golf sahaları çevresi, Akdeniz riviera malikaneleri ve spa konforu.

Aklınıza Takılabilecek Sorular

Çeşme Mamurbaba & Boyalık Arsa & İmar SSS

Mamurbaba'da 1.000 m² arsaya kaç metrekare villa yapılabilir? +

Mamurbaba'da TAKS %15-%20 olduğunda, 1.000 m² arsada 150-200 m² taban oturumlu, toplamda 300-350 m² brüt kapalı alanlı malikane inşa edilebilir. Bodrum katı ve pergola/teras alanları ile bu alan 450 m²'ye çıkarılabilir.

Mamurbaba'da villa inşaatı kaç ay sürer? +

Sıfırdan arsa alımı ve zemin etüdünden anahtar teslim teslime kadar geçen süre ortalama 7 ila 9 aydır. 15 Haziran inşaat yasağına göre şantiye takvimi önceden optimize edilir.

Mamurbaba'da hazır villa satın almak mı yoksa arsa alıp yaptırmak mı daha karlı? +

Arsa alıp Vie Mimarlık güvencesiyle A++ kalitede villa inşa etmek, bölgedeki hazır bitmiş emlak fiyatlarına kıyasla net %40 ila %55 sermaye kazancı ve maliyet avantajı sağlar.

VIP Müşteri Hizmeti

Çeşme Mamurbaba & Boyalık Bölgesinde Arsanız mı Var veya Arsa mı Arıyorsunuz?

Ada ve parsel numaranızı iletin; mimari ekibimiz 24 saat içinde resmi TAKS/KAKS imar durumunu, uydu kütle yerleşimini ve 2026 sabit bütçeli anahtar teslim inşaat maliyet raporunu ücretsiz hazırlasın.

WhatsApp VIP Danışma