Emlak Verisi & Bölge Analizi • Güncelleme: 2 Kasım 2026

Villa m² Fiyatları 2026: İlçe İlçe Rehber

Ege ve Akdeniz kıyısındaki 21 ilçede satılık villaların m² fiyatları. Rakamlar, Ekim 2026’da yayında olan aktif ilanların medyanıdır; talep edilen fiyatlardır, tapu bedeli değildir.

İlçe	İl	Medyan ₺/m²	Alt – Üst Çeyrek	Aktif İlan
Bodrum	Muğla	129.842 ₺	103.874 – 162.303 ₺	1140
Çeşme	İzmir	129.045 ₺	103.236 – 161.306 ₺	557
Datça	Muğla	118.389 ₺	94.711 – 147.986 ₺	136
Urla	İzmir	115.374 ₺	92.299 – 144.218 ₺	312
Kaş	Antalya	109.331 ₺	87.465 – 136.664 ₺	196
Marmaris	Muğla	102.095 ₺	81.676 – 127.618 ₺	207
Fethiye	Muğla	99.039 ₺	79.231 – 123.799 ₺	691
Güzelbahçe	İzmir	98.472 ₺	78.778 – 123.090 ₺	102
Ayvalık	Balıkesir	97.513 ₺	78.010 – 121.891 ₺	638
Foça	İzmir	88.690 ₺	70.952 – 110.863 ₺	322
Konyaaltı	Antalya	86.419 ₺	69.135 – 108.024 ₺	441
Karaburun	İzmir	82.169 ₺	65.735 – 102.711 ₺	190
Milas	Muğla	79.255 ₺	63.404 – 99.069 ₺	453
Alanya	Antalya	75.527 ₺	60.422 – 94.409 ₺	885
Kuşadası	Aydın	74.566 ₺	59.653 – 93.208 ₺	1518
Edremit	Balıkesir	73.010 ₺	58.408 – 91.262 ₺	1426
Menderes	İzmir	71.226 ₺	56.980 – 89.032 ₺	543
Sapanca	Sakarya	69.773 ₺	55.818 – 87.216 ₺	122
Didim	Aydın	69.158 ₺	55.326 – 86.448 ₺	1694
Seferihisar	İzmir	67.605 ₺	54.084 – 84.506 ₺	630
Döşemealtı	Antalya	62.593 ₺	50.075 – 78.242 ₺	373

İlçe Rehberleri

Pazarlık stratejisi için: Ev alırken pazarlık nasıl yapılır? Veriye dayalı 6 adım. Villa inşaat maliyeti için: Mimari proje m² fiyatları 2026.

✦ Yerinde Teknik Keşif & Proje Fizibilitesi

Bölgede Villa veya Arsa mı Düşünüyorsunuz?

Taşınmazınızda yerinde keşif yapalım; imar durumu, 3D kütle yerleşimi ve villa inşaat maliyetinizi birlikte netleştirelim.

✦ Mimari tasarımda %50 Peşin - %30 3D Onay - %20 Teslim güvencesi

✦ İnşaat ve uygulamada resmi 10 Eşit Haftalık Hakediş modeli

✦ Canlı mobil müşteri paneli ile günlük şantiye & bütçe takibi

✦ İlk yerinde teknik keşif ve konsept değerlendirme toplantısı ücretsiz

Mimarımız ile Telefonda Görüşün WhatsApp'ta Teklif İsteyin