Urla Kekliktepe 480 m² Taş Villa Restorasyonu & Sessiz Lüks Dönüşümü
Tarihi dokuyu korurken çağdaş konforla buluşturan, sıfır bütçe sapması ve 16 haftada tamamlanan kapsamlı bir mimari renovasyon analizi.
1. Projenin Başlangıç Durumu & Karşılaşılan Zorluklar
Mülk sahibi, Kekliktepe sırtlarında yer alan 40 yıllık özgün taş villayı satın aldığında yapı ciddi taşıyıcı deformasyonları, yetersiz ısı yalıtımı ve karanlık iç mekan planıyla karşı karşıyaydı.
- Statik Riskler: Harçları zayıflamış taş duvarlar ve çatı makaslarındaki yük dengesizliği.
- Mikroklima Kısıtları: Urla'nın sert poyraz rüzgarları ve kış nemine karşı zayıf izolasyon.
- Fonksiyonel Uyumsuzluk: Küçük ve bölümlenmiş odaların modern açık plan (open-concept) lüks yaşam standartlarına uymaması.
2. Öncesi & Sonrası Dönüşümü
3. Uygulanan Mimari Mühendislik & Malzeme Standartları
🛡️ Görünmez Karbon Güçlendirme
Taş duvarların içine gizlenen karbon fiber donatılar sayesinde tarihi dokuya dokunulmadan 9 şiddetinde depreme dayanıklı rijit yapı elde edildi.
🌿 Yerel Urla Taşı & Masif Meşe
Tüm taşlar yerel taş ustaları tarafından derzlenerek restore edildi; zeminlerde mat cilalı masif Fransız meşesi kullanıldı.
💡 Sirkadiyen Işık & Gizli VRV
Hiçbir klima ünitesi veya menfezi görünmez. Gün ışığının açısına göre renk sıcaklığı değişen Lutron otomasyonu entegre edildi.
4. 16 Haftalık Süreç & Bütçe Yönetim Disiplini
| Aşama | Faaliyet Kapsamı | Süre | Bütçe Takibi |
|---|---|---|---|
| 1. Keşif & Rölöve | Lazer tarama, statik dayanım testleri, 3D render & malzeme hakediş tablosu | 3 Hafta | %30 Avans (Sözleşmeli) |
| 2. Kaba Yapı & Güçlendirme | Karbon kirişler, taş duvar onarımı, çatı yenileme ve su/nem izolasyonu | 5 Hafta | %40 Hakediş Ödemesi |
| 3. İnce İşçilik & Mobilya | Özel üretim marangozluk, mermer işleri, slim alüminyum ve akıllı ev | 7 Hafta | Eşzamanlı Hakediş |
| 4. Teslim & Taşınma | Endüstriyel derin temizlik, iklimlendirme kalibrasyonu ve anahtar teslimi | 1 Hafta | %30 Bakiye (Kabul Sonrası) |
Urla veya Çevresinde Bir Taş Villa Projeniz Mi Var?
Mülkünüzün yerinde analizi, statik risk tespiti ve milimetrik sabit fiyat teklifi için doğrudan kurucu mimarlarımızla görüşün.