Urla Kekliktepe 480 m² Taş Villa Restorasyonu & Sessiz Lüks Dönüşümü
Tarihi dokuyu korurken çağdaş konforla buluşturan, sıfır bütçe sapması ve 16 haftada tamamlanan kapsamlı bir mimari renovasyon analizi.
1. Projenin Başlangıç Durumu & Karşılaşılan Zorluklar
Mülk sahibi, Kekliktepe sırtlarında yer alan 40 yıllık özgün taş villayı satın aldığında yapı ciddi taşıyıcı deformasyonları, yetersiz ısı yalıtımı ve karanlık iç mekan planıyla karşı karşıyaydı.
- Statik Riskler: Harçları zayıflamış taş duvarlar ve çatı makaslarındaki yük dengesizliği.
- Mikroklima Kısıtları: Urla'nın sert poyraz rüzgarları ve kış nemine karşı zayıf izolasyon.
- Fonksiyonel Uyumsuzluk: Küçük ve bölümlenmiş odaların modern açık plan (open-concept) lüks yaşam standartlarına uymaması.
2. Öncesi & Sonrası Dönüşümü
3. Uygulanan Mimari Mühendislik & Malzeme Standartları
🛡️ Görünmez Karbon Güçlendirme
Taş duvarların içine gizlenen karbon fiber donatılar sayesinde tarihi dokuya dokunulmadan 9 şiddetinde depreme dayanıklı rijit yapı elde edildi.
🌿 Yerel Urla Taşı & Masif Meşe
Tüm taşlar yerel taş ustaları tarafından derzlenerek restore edildi; zeminlerde mat cilalı masif Fransız meşesi kullanıldı.
💡 Sirkadiyen Işık & Gizli VRV
Hiçbir klima ünitesi veya menfezi görünmez. Gün ışığının açısına göre renk sıcaklığı değişen Lutron ve KNX akıllı ev sistemleri entegre edildi.
🏊 Ekolojik Sonsuzluk Havuzu
1.200 m² bahçeye oturan gizli savaklı tuzlu su sonsuzluk havuzu, ısı pompası ve kış örtüsüyle 4 mevsim yüzülebilir lüks yaşam alanı sunar.
4. 16 Haftalık Süreç & Bütçe Yönetim Disiplini
| Aşama | Faaliyet Kapsamı | Süre | Bütçe Takibi |
|---|---|---|---|
| 1. Keşif & Rölöve | Lazer tarama, statik dayanım testleri, 3D render & malzeme hakediş tablosu | 3 Hafta | %50 Peşinat (Sözleşme & Başlangıç) |
| 2. Kaba Yapı & Güçlendirme | Karbon kirişler, taş duvar onarımı, çatı yenileme ve su/nem izolasyonu | 5 Hafta | %30 Ara Hakediş (3D Onay & Kaba Teslim) |
| 3. İnce İşçilik & Mobilya | Özel üretim marangozluk, mermer işleri, slim alüminyum ve akıllı ev | 7 Hafta | Eşzamanlı Saha İlerlemesi |
| 4. Teslim & Taşınma | Endüstriyel derin temizlik, iklimlendirme kalibrasyonu ve anahtar teslimi | 1 Hafta | %20 Final Bakiye (Kabul & Teslim) |
Urla'da Arsa Alıp Sıfırdan Lüks Taş Villa Yaptırmak İster misiniz?
Kekliktepe ve Bademler'de arsa alımından 3D imar fizibilitesine, anahtar teslim taş villa yapımından (%40-%60 sermaye avantajı) off-market hazır portföye kadar mimar güvencesiyle yatırım danışmanlığı sunuyoruz.
Urla veya Çevresinde Bir Taş Villa Projeniz Mi Var?
Mülkünüzün yerinde analizi, statik risk tespiti ve milimetrik sabit fiyat teklifi için doğrudan Vie Mimarlık İç Mimarlık Ekibi ile görüşün.
✦ Form doldurmanıza gerek yok; tek tıkla projenizi WhatsApp'tan iletin, ekibimiz sizi arasın.