Alsancak'ın ve Konak'ın karakteri, yüksek tavanlı ve çoğu zaman yıllanmış apartman daireleriyle şekillenir. Buradaki iş, mevcudu silmek yerine güçlü yanlarını koruyup konforu bugüne taşımaktır.
Eski İzmir apartmanlarında tavan yüksekliği, geniş kapı ve pencere boşlukları, çoğu zaman özgün ahşap doğrama ve zemin kaplamaları vardır. Yenileme kararında önce neyin korunacağı, neyin yenileneceği belirlenir; çünkü bu, hem estetiği hem bütçeyi belirler.
Bölgedeki bina stokunun bir kısmı çok eski olduğundan tesisat, elektrik panosu ve ısı yalıtımı sıklıkla yenileme gerektirir. Bu yüzden tasarımdan önce yerinde teknik keşif ana adımdır; görünmeyen altyapı bütçeye baştan yansıtılır.
Hizmet verdiğimiz çevre: Alsancak, Konak, Kordon, Kemeraltı çevresi, Göztepe sınırı.
Konut tipine göre farklı sorular, farklı öncelikler. Aşağıdaki başlıklar bölgede en sık karşılaştığımız durumlardır.
Kartonpiyer, ahşap kapı-pencere ve özgün zeminler korunabilecek durumdaysa onarılır; altyapı ise sessizce modernleştirilir. Yüksek tavan aydınlatma ve depolama için ek olanak sunar.
Alsancak ve Kordon çevresinde ticari mekânlarda müşteri akışı, vitrin ve aydınlatma ön plandadır. Kullanım yoğunluğuna dayanıklı malzeme ve bakım kolaylığı birlikte düşünülür.
Dar cepheli ve derin planlı dairelerde ışık ve havalandırma sınırlıdır. Gömme depolama, katlanır çözümler ve ışığı derine taşıyan yerleşim planın verimini artırır.
Asansörsüz, dar merdivenli binalarda taşıma ve moloz çıkarma düzeni
Yıllanmış tesisat ve elektrik panosunun yenilenme ihtiyacı
Özgün doğrama, kartonpiyer ve zeminlerin korunup korunmayacağı kararı
Eski binada ses ve ısı yalıtımının iyileştirilmesi
Süreç dört adımdır: taşınmazınızda yerinde keşif, konsept ve 3D sunum (isterseniz Google Meet üzerinden canlı), onay sonrası uygulama projesi ve tek elden uygulama. Tasarım ve uygulama takibi paketinde şantiyede her gün yerindeyiz. Tasarım bedeli üç aşamalıdır (%50 başlangıç, %30 konsept ve 3D onayı, %20 final teslim); uygulama haftalık hakedişle ilerler.
Çoğu zaman mümkündür. Ahşap kapı-pencere, kartonpiyer ve zemin kaplaması yerinde incelenir; korunabilecek olanlar onarılır, korunamayacak olanlar için uyumlu çözüm önerilir. Hangi öğenin korunacağı keşif sonrası netleşir.
Tesisat, elektrik panosu, nem ve yalıtım durumu incelenir; duvar kaldırılacaksa taşıyıcı olup olmadığı kontrol edilir. Eski binalarda görünmeyen altyapı bütçeyi etkileyebileceğinden bu aşama atlanmaz.
Malzeme ve mobilya taşıma, moloz çıkarma ve komşu düzeni baştan planlanır. Bu plan şantiye takvimine ve maliyete yansır; keşifte binanın merdiven ve giriş koşulları ayrıca not edilir.
Ücret dairenin büyüklüğü, kapsamı ve uygulamanın dahil olup olmamasına göre belirlenir; sayfada sabit rakam yazmıyoruz. Tasarım bedeli %50 başlangıç, %30 konsept ve 3D onayı, %20 final teslim şeklindedir; uygulama haftalık hakedişle yürür.
Evet, küçük ve orta ölçekli ticari mekânlar için yerleşim, aydınlatma ve mobilya tasarımı yapıyoruz. Ticari mekânda açılış tarihi kritik olduğundan takvim sözleşme öncesi netleştirilir.
İlgili hizmetler: Ev Tadilatı & Renovasyon · Anahtar Teslim Tadilat Süreçleri · İç Mimarlık Fiyatları · Anahtar Teslim İç Mimarlık · Online İç Mimarlık
İzmir'de diğer ilçeler: Bayraklı İç Mimarlık · Buca İç Mimarlık · Tüm İzmir İç Mimarlık
Taşınmazınızda yerinde keşif veya Google Meet ile ilk görüşme için bize yazın. Vie Mimarlık İç Mimarlık Ekibi, Kurucu Tufan Çığır önderliğinde Folkart Towers (Bayraklı) merkezinden çalışır.