Lüks Villa, Yatırım & Akıllı Ev
Sıkça Sorulan Sorular (2026)

Vie Mimarlık 2026 şeffaf endeksine göre; iç mimari konsept ve 3D VR projelendirme 1.200 TL – 2.500 TL/m², anahtar teslim lüks villa renovasyonu 25.000 TL – 45.000 TL/m², ultra lüks quiet luxury malikane imalatı ise 45.000 TL – 65.000+ TL/m² aralığındadır. Tüm bütçe Açık Kitap modeliyle sözleşmeye bağlanır ve %0 sürpriz maliyet artışı garantisi verilir.

Müşteri güvenliği için ödeme 3 aşamaya bölünür: %30 Sözleşme ve Projelendirme Avansı, %40 Kaba Yapı & 3D Sanal Gerçeklik Onay Hakedişi, %30 İnce İşçilik & Eksiksiz Anahtar Teslim Hakedişi. İş tamamlanmadan ve müşteri onaylamadan son hakediş talep edilmez.

Vie Mimarlık sözleşmelerinde 'Sabit Fiyat Garantisi' maddesi yer alır. Şantiye başlamadan önce milimetrik metraj ve malzeme marka listesi onaylanır. Enflasyon veya kur dalgalanması gerekçe gösterilerek işverenden sonradan tek bir kuruş dahi ek ücret talep edilemez.

VR gözlükle mekanların içine girilerek malzeme dokuları, ışık açıları ve tavan yükseklikleri 1:1 ölçekte deneyimlenir. Bu sayede kırım ve şantiye aşamasında 'burası beklediğim gibi olmadı' sürprizi ve masraflı revizyonlar tamamen ortadan kalkar.

Tüm mermer, ahşap, armatür ve alt yüklenici faturalarının şeffaf şekilde işverenle paylaşıldığı, gizli kar marjlarının bulunmadığı, ofisin yalnızca üzerinde anlaşılan mimari yönetim payı aldığı en şeffaf hakediş modelidir.

Standart akıllı evler duvardaki paneller veya karmaşık telefon aplikasyonlarıyla yönetilirken, Vie Neural Villa OS v4.8 OpenAI GPT-5 ve Gemini 2.5 Pro çift çekirdekli hibrit yapay zekayı kullanır. Tavan içine gömülü far-field MEMS mikrofonlar sayesinde evin herhangi bir yerinden doğal Türkçe konuşarak tüm mekan kontrol edilebilir.

Hayır. Sistem %100 yerel donanımsal Edge NPU (Sinirsel İşlem Birimi) çipi üzerinde çalışır. İnternet kablosu çekilse dahi ses işleme ve komutlar evdeki lokal sunucuda çözülür. Ailenizin ses kayıtları asla buluta veya üçüncü taraf sunuculara aktarılmaz.

Konut sahibi salonda otururken 'Mimar Tufan Bey'e şömine mermeri için antrasit alternatif istediğimi ilet' dediğinde sistem WhatsApp API üzerinden mimara resmi talep kartı iletir. 'Yatak odası aydınlatmasını gece moduna al ve göster' dendiğinde ise arka planda oluşturulan 3D görsel salondaki Bang & Olufsen TV'ye anında yansıtılır.

Şantiyeye yerleştirilen 4K PTZ kameralar üzerindeki yapay zeka modelleri; gelen mermerlerin damar sürekliliğini, demir donatı aralıklarını ve güvenlik standartlarını milimetrik tarar. Hata veya sapma algılandığında şantiye şefine ve avukata otomatik PDF rapor düşer.

Evet. İnşaat aşamasında tavan içi gizli borulama idealken, bitmiş villalarda sıva üstü mini akustik paneller ve Wi-Fi 6 / Matter kablosuz köprüleri kullanılarak kırımsız ve tozsuz montaj gerçekleştirilebilir.

3573 sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca tapusunda 'Zeytinlik' yazan ve zeytin ağacı barındıran arazilere konut inşa izni verilmez. Kekliktepe'de imarlı parsellerde dahi KAKS genelde 0.05-0.10 arasındadır ve 2.500 m² veya 5.000 m² minimum ifraz şartı bulunur. Vie Mimarlık arsa satın alma öncesinde LİHKAB ve belediye plan notlarını 48 saatlik mimari due diligence ile doğrular.

Çeşme Belediyesi sınırlarında yaz inşaat yasağı 15 Haziran - 15 Eylül tarihleri arasındadır. Bodrum Belediyesi sınırlarında ise Kültür ve Turizm Bakanlığı genelgesiyle yasaklar 15 Mayıs - 15 Ekim arasında 5 ay sürer. Vie Mimarlık kaba inşaat ve hafriyatı yasaktan önce bitiren 14 haftalık sonbahar-kış takvimi uygular.

%35-50 eğimli andezit kaya zeminlerde kademeli kuyu temel açılarak istinat yükü binaya aktarılmaz; aksine bina topoğrafyaya basamaklandırılır. Savaklı infinity havuzlar ise konsol betonarme tabliye ile vadiye ve denize doğru taşırılarak sıfır ufuk çizgisi yakalanır.

1. veya 2. Derece Koruma Kurulu'na tabi tescilli yapılarda rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerinin onay süreci genellikle 3 ile 6 ay arasında tamamlanır. Onay sonrasında özgün Urla/Alaçatı kireçtaşı ve hidrolik kireç harcı ile 16-20 haftalık restorasyon uygulanır.

Vie Mimarlık gayrimenkul analizlerine göre, arsayı mimari ekspertiz ile satın alıp anahtar teslim lüks villa inşa ettirmek, piyasadaki hazır konutlara kıyasla %40-%60 maliyet avantajı sağlar. Proje 14-16 ayda tamamlandığında yatırımcısına sağladığı net sermaye artışı (ROI) %80 ile %120 arasındadır.

Mülk sahiplerine özel VIP Müşteri Paneli sunulur. Her Cuma şantiyeden 4K drone çekimi, 360° sanal tur ve malzeme harcama dökümleri sisteme yüklenir; mülk sahibi dünyanın neresinde olursa olsun cep telefonundan şantiyesini canlı adım adım izler.

Evet. Vie Mimarlık resmi sözleşmesinde taahhüt edilen teslim tarihinden sarkan her takvim günü için işverene sözleşmeli nakit gecikme tazminatı ödenmesi yasal teminat altına alınır.

Zemin lazer kot taraması, bina oturması, kılcal çatlak analizi, temel su yalıtımı, deniz tuzu klorür korozyonu, çatı izolasyonu, elektrik tesisat kapasitesi, belediye imar çapı, yapı kayıt belgesi geçerliliği ve sit alanı durumu dahil 140 teknik parametre denetlenir ve noter onaylı rapor hazırlanır.

Tüm dış mekan metal birleşimlerinde Marine-Grade 316L paslanmaz çelik, pencere sistemlerinde Qualicoat Seaside sertifikalı elektrostatik toz boyalı alüminyum, dış cephede nanoteknolojik hidrofobik nefes alabilir mineral sıvalar ve çift contalı EPDM fitiller kullanılır.

İlk adım olarak arsanız veya villanızın bilgileriyle WhatsApp (+90 506 665 84 95) veya web sitesi üzerinden randevu oluşturulur. 48 saat içinde ücretsiz mimari ön keşif ve bütçe fizibilite raporu hazırlanarak yüz yüze veya online sunum gerçekleştirilir.