Kordon'dan Bostanlı'ya, Alaybey'den Mavişehir'e uzanan Karşıyaka'da konut stoku çok katmanlı: yıllar önce yapılmış ferah apartman daireleri ile daha yeni siteler yan yana duruyor. Bu sayfa o dairelerin iç mekânını yeniden kurgulamak isteyenler için.
Karşıyaka'da iç mimarlık talebi çoğunlukla ikiye ayrılır: eski apartman dairesinin planını bugünkü yaşama göre açmak ve nispeten yeni sitedeki dairenin standart teslim halini kişiselleştirmek. İlk grupta ıslak hacimlerin yeri, tesisat ve elektrik hattının yenilenmesi, ikincisinde depolama ve aydınlatma kurgusu öne çıkar.
Körfeze yakın mahallelerde nem ve tuzlu hava, malzeme seçimini doğrudan etkiler. Mutfak ve banyo dolaplarında nem dayanımı, balkon kapılarında ve pencere çevrelerinde yalıtım, parke ve zemin seçiminde su davranışı keşif aşamasında ayrıca değerlendirilir.
Hizmet verdiğimiz çevre: Karşıyaka, Bostanlı, Mavişehir, Alaybey, Çiğli sınırı.
Konut tipine göre farklı sorular, farklı öncelikler. Aşağıdaki başlıklar bölgede en sık karşılaştığımız durumlardır.
Duvarın taşıyıcı olup olmadığı, tesisat dikeyleri ve kolon konumu yerinde kontrol edilmeden mutfak-salon birleştirme önerilmez. Bina yönetimi izin süreçleri tasarım takvimine baştan yazılır.
Genellikle ölçüler düzenli, tavan ve cephe sabittir. Çalışma, gardırop ve depolama düzeni; aydınlatma katmanları ve özel dolap imalatı ile mekânın karakteri belirlenir.
Körfeze bakan cephelerde cam yüzeye dönük oturma düzeni, güneş ve parlama kontrolü, perde ve gölgelik seçimi manzaradan yararlanmanın ana unsurlarıdır.
Nemli ve tuzlu havaya dayanıklı mutfak ve banyo malzemesi seçimi
Asansörsüz veya dar merdivenli binalarda malzeme ve mobilya taşıma planı
Apartman yönetimi çalışma saati ve gürültü kurallarına uyumlu şantiye takvimi
Küçük ve uzun planlı dairelerde ışığı koridora taşıyan yerleşim
Süreç dört adımdır: taşınmazınızda yerinde keşif, konsept ve 3D sunum (isterseniz Google Meet üzerinden canlı), onay sonrası uygulama projesi ve tek elden uygulama. Tasarım ve uygulama takibi paketinde şantiyede her gün yerindeyiz. Tasarım bedeli üç aşamalıdır (%50 başlangıç, %30 konsept ve 3D onayı, %20 final teslim); uygulama haftalık hakedişle ilerler.
Önce tesisat, elektrik ve su yalıtımının durumu yerinde incelenir; çünkü yenilenmesi gereken altyapı bütçeyi en çok belirleyen kalemdir. Ardından duvar kaldırma gibi planı etkileyen kararlar için taşıyıcı sistem kontrol edilir.
Siteden siteye değişir. Çoğu sitenin çalışma saatleri, asansör kullanımı ve moloz çıkarma kuralları vardır. Bu kuralları keşif aşamasında sorar, şantiye takvimini bunlara göre kurarız.
Nem ve tuz, özellikle kenar bantlama, menteşe ve sunta çekirdeğini etkiler. Banyo ve mutfakta nem dayanımı yüksek panel ve kaliteli donanım tercih edilir; ihtiyaca göre hangi malzemenin nerede kullanılacağı projede yazılır.
Ücret, dairenin büyüklüğüne, kapsama ve uygulamayı da isteyip istemediğinize göre belirlenir; sayfada sabit rakam yazmıyoruz. Tasarım bedeli üç aşamalıdır: %50 başlangıç, %30 konsept ve 3D onayı, %20 final teslim. Uygulama ayrıca haftalık hakedişle yürür.
Evet. Yerinde keşif sonrası sunumları Google Meet üzerinden canlı 3D olarak yapabiliyoruz; şehir dışında yaşayıp Karşıyaka'daki daireyi yenileyenler için bu yöntem pratiktir.
İlgili hizmetler: Mutfak Tasarımı · Banyo Tasarımı · İç Mimarlık Fiyatları · Anahtar Teslim İç Mimarlık · Online İç Mimarlık
İzmir'de diğer ilçeler: Bayraklı İç Mimarlık · Bornova İç Mimarlık · Tüm İzmir İç Mimarlık
Taşınmazınızda yerinde keşif veya Google Meet ile ilk görüşme için bize yazın. Vie Mimarlık İç Mimarlık Ekibi, Kurucu Tufan Çığır önderliğinde Folkart Towers (Bayraklı) merkezinden çalışır.